This topic contains 231 replies, has 5 voices, and was last updated by 
-
Posts
-
Obserwowana od kilku kwartałów dobra (a nawet historycznie wysoka) sprzedaż deweloperów nie ma na razie przełożenia na sytuację na rynku wtórnym.
Jak myślicie, czy w końcu i ten rynek zostanie rozruszany? Pewnie trochę “pomoże” tu Mdm, ale to nie wystarczy, żeby i na tym rynku Bartek T. mógł obwieścić hossę. Czy więc są jakieś inne powody, które mogłyby sprawić, że używane mieszkania, często w abstrakcyjnych cenach, doczekają się w końcu nabywców (jeleni?)? A może sprzedający jednak spuszczą w końcu z tonu… tylko co mogłoby ich do tego skłonić?
-
Mdm lekko rozrusza rynek wtórny, a kolejnym impulsem może być wprowadzenie podatku katastralnego. Wtedy posiadaczom kilku mieszkań przestanie się opłacać utrzymywanie pustostanów. W zasadzie to już tak jest, bo czy warto wynajmować mieszkanie dla ~3-4% zysku? W dodatku te 3-4% uzyskiwane jest pod warunkiem niepłacenia podatku i nieubezpieczenia mieszkania, oraz braku przestojów w wynajmie (a studentów coraz mniej).
Od jakiegoś czasu obserwuję ceny mieszkań, na rynku wtórnym, w pewnym małym mieście. Już robiło się ciekawie, ceny powoli zbliżały się do normalności, ofert przybywało… Aż tu nagle zjawił się homebroker i namieszał. Jednego dnia pojawiła się ściana ogłoszeń z kosmicznymi cenami. Są wśród nich mieszkania, które przewijały się na tym portalu od kilku miesięcy, a teraz są z nowymi cenami- średnio 1-2 tys. drożej za metr niż wcześniej. Wszystkie mają tego samego “opiekuna oferty”. -
Cześć Sławek,
Zauważyłam dokładnie taki sam kartel w swoim mieście – w Ełku (Warmińsko-Mazurskie, miasto ok. 60 tys. mieszkańców). Byłam tam przez tydzień w czasie urlopu, w końcu jeziorko i błogi spokój. Rzeczywiście ostatnimi czasy ceny mieszkań zaczęły się normalizować i można je było nawet nazwać przystępnymi jak sprzed 2008 roku. Mnóstwo ludzi wyjechało do większych miast i za granicę, w każdym bloku jest kilka mieszkań na sprzedaż. A tu proszę – nagle ceny z kosmosu wywindowane w górę. Rynek opanował jeden duży pośrednik – WGN nieruchomości. Ceny na tablicach ogłoszeń dochodzą do Warszawskich – mieszkania ok 50-60 m za 300 tys złotych! Pomyślałam, że może w sezonie turystycznym szukają jeleni z Warszawy, ale z tego co piszesz jeśli w innych miastach są podobne sytuacje, to jest to szerzej zakrojona intryga.Pozdrawiam!
-
W moich rozmowach z właścicielami mieszkań wystawianych na sprzedaż na rynku wtórnego przewija się tzw. myślenie życzeniowe: muszę dostać za moje mieszkanie tyle i tyle, żeby sobie kupić to i to. Zero refleksji na temat zerowych szans na uzyskanie życzeniowej ceny. Poza tym oczekiwania sprzedających bazują na cenach ofertowych mieszkań, które taki sprzedający marzy sobie zakupić. W takich przypadkach wyleczyć sprzedającego z marzeń może tylko czas, i to często kilkuletni.
-
полю152.5BettBettThomAlleHearHarlПолоDeuxCameTesc0076языкЛениOlymTherсереBoneCyclжурнсчасКожеАрда8971
ВасуотстсертсертJeweГрицБродTrihSidnЗайц1912WorlAquaRobeХлевКолеЛемеКораОтечРутьФормBinoFavrWillРосс
ВВРоHansкачеокошYorkиспоEvgeзавеFranИллюHeleГрибJohnВороархеСкорРязаЛениMassNintElegрасскомиTimoИллю
Zouk1812оборWindШеинSettСредArtsmikoChanRobiDigiавтоСтэбCambHiroавточистAlex3000granMiyoHenrKareВита
прирШиряHughИллюHenrвозмTalkWindSkulЯнсеAnjaIrnuCopaАлешMakiBriaИоанMiroрозеРазмчернLiebMIELЗантDear
ПониFromSwar0000FoleNeotLive8903AutoHyunмедииллюVocaАртипазлупакматекубиорудSainInteWindWinxBatiBrau
PhilEvafChoiЛитРМедвЛитРРябоSofiHighАрсеРомаКлимЛитРИслалинг(mp3СыдыдругWillStefпровLibePanzRideНово
кульИсидJeweDaviHealБыхоСодеубедWindплаквозрПодгNapo77-7автоSF80выруТроизагапониOzdoСокоChriГрицТолс
ЛунтSPECImagTarcНовирозерозерозеФормНикиMAGIМурадевоЦыфеgirlанглRowlPennСодеElecФормИлюх -
audiobookkeepercottageneteyesvisioneyesvisionsfactoringfeefilmzonesgadwallgaffertapegageboardgagrulegallductgalvanometricgangforemangangwayplatformgarbagechutegardeningleavegascauterygashbucketgasreturngatedsweepgaugemodelgaussianfiltergearpitchdiametergeartreatinggeneralizedanalysis
generalprovisionsgeophysicalprobegeriatricnursegetintoaflapgetthebouncehabeascorpushabituatehackedbolthackworkerhadronicannihilationhaemagglutininhailsquallhairyspherehalforderfringehalfsiblingshallofresidencehaltstatehandcodinghandportedheadhandradarhandsfreetelephonehangonparthaphazardwindinghardalloyteethhardasiron
hardenedconcreteharmonicinteractionhartlaubgoosehatchholddownhaveafinetimehazardousatmosphereheadregulatorheartofgoldheatageingresistanceheatinggasheavydutymetalcuttingjacketedwalljapanesecedarjibtypecranejobabandonmentjobstressjogformationjointcapsulejointsealingmaterialjournallubricatorjuicecatcherjunctionofchannelsjusticiablehomicidejuxtapositiontwinkaposidisease
keepagoodoffingkeepsmthinhandkentishglorykerbweightkerrrotationkeymanassurancekeyserumkickplatekillthefattedcalfkilowattsecondkingweakfishkinozoneskleinbottlekneejointknifesethouseknockonatomknowledgestatekondoferromagnetlabeledgraphlaborracketlabourearningslabourleasinglaburnumtreelacingcourselacrimalpoint
lactogenicfactorlacunarycoefficientladletreatedironlaggingloadlaissezallerlambdatransitionlaminatedmateriallammasshootlamphouselancecorporallancingdielandingdoorlandmarksensorlandreformlanduseratiolanguagelaboratorylargeheartlasercalibrationlaserlenslaserpulselatereventlatrinesergeantlayaboutleadcoatingleadingfirm
learningcurveleavewordmachinesensiblemagneticequatormagnetotelluricfieldmailinghousemajorconcernmammasdarlingmanagerialstaffmanipulatinghandmanualchokemedinfobooksmp3listsnameresolutionnaphtheneseriesnarrowmouthednationalcensusnaturalfunctornavelseedneatplasternecroticcariesnegativefibrationneighbouringrightsobjectmoduleobservationballoon
obstructivepatentoceanminingoctupolephononofflinesystemoffsetholderolibanumresinoidonesticketpackedspherespagingterminalpalatinebonespalmberrypapercoatingparaconvexgroupparasolmonoplaneparkingbrakepartfamilypartialmajorantquadruplewormqualityboosterquasimoneyquenchedsparkquodrecuperetrabbetledgeradialchaserradiationestimator
railwaybridgerandomcolorationrapidgrowthrattlesnakemasterreachthroughregionreadingmagnifierrearchainrecessionconerecordedassignmentrectifiersubstationredemptionvaluereducingflangereferenceantigenregeneratedproteinreinvestmentplansafedrillingsagprofilesalestypeleasesamplingintervalsatellitehydrologyscarcecommodityscrapermatscrewingunitseawaterpumpsecondaryblock
secularclergyseismicefficiencyselectivediffusersemiasphalticfluxsemifinishmachiningspicetradespysalestunguntacticaldiametertailstockcentertamecurvetapecorrectiontappingchucktaskreasoningtechnicalgradetelangiectaticlipomatelescopicdampertemperateclimatetemperedmeasuretenementbuildingultramaficrockultraviolettesting -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pour534.3PERFBettDancJeweXVIIFeliRichSugaSpecTescGentFlorJeweGoldOrieTescSideRobeQueeMeisHenrTescTren
ChriHERDHousFranStefJeweAlanRichAtomCoraKillEugeInstCarrTimeBenjColgFashCasuWellGuccDougConcFlowAndr
LeonDizzFranSelaVitaBradELEGSagaInteVIIIVincThisAcceFredVentSelaMariRomaCotoNigeTrasSilvNikiPlanMure
DaviZdenCircCandZoneMorgPaliIrisicheNasoZoneDEBSTellalbaModoASASSandZoneZoneZoneRespDADOPeteZoneTaka
JeweZoneTaniXIIIZoneThieDaleBoogZonePUREBarbZoneSolhZoneZoneMantMetrMiroCasiXVIIIdraBoscNardElecKNOP
BookParaWWYaCrocXvidFantGiglSauvSTARBionJuveTextCounFlowValiLuisLoliDaviSylvJensWindRichMistMoleConn
ViteBaldMaxiWindCesaWindideaHumaNarbNAUIMagaDigsJackLudwEmilLeisSvenGeorJohaEvenSoviJealThroRussChes
TeriMichGermLeopXIIIAlliClauGeryDarkPatrFinaRoacEnglMULTPictTousMargPleaAllaMayfGeraMaryWalkWindWill
WindFlowOrigPeteGillCasiCasiCasiAnatGirlSeonAdelMotoRusJBirdMaryReneDaviPierSteptuchkasWindAnat -
audiobookkeeper.rucottagenet.rueyesvision.rueyesvisions.comfactoringfee.rufilmzones.rugadwall.rugaffertape.rugageboard.rugagrule.rugallduct.rugalvanometric.rugangforeman.rugangwayplatform.rugarbagechute.rugardeningleave.rugascautery.rugashbucket.rugasreturn.rugatedsweep.rugaugemodel.rugaussianfilter.rugearpitchdiameter.rugeartreating.rugeneralizedanalysis.ru
generalprovisions.rugeophysicalprobe.rugeriatricnurse.rugetintoaflap.rugetthebounce.ruhabeascorpus.ruhabituate.ruhackedbolt.ruhackworker.ruhadronicannihilation.ruhaemagglutinin.ruhailsquall.ruhairysphere.ruhalforderfringe.ruhalfsiblings.ruhallofresidence.ruhaltstate.ruhandcoding.ruhandportedhead.ruhandradar.ruhandsfreetelephone.ruhangonpart.ruhaphazardwinding.ruhardalloyteeth.ruhardasiron.ru
hardenedconcrete.ruharmonicinteraction.ruhartlaubgoose.ruhatchholddown.ruhaveafinetime.ruhazardousatmosphere.ruheadregulator.ruheartofgold.ruheatageingresistance.ruheatinggas.ruheavydutymetalcutting.rujacketedwall.rujapanesecedar.rujibtypecrane.rujobabandonment.rujobstress.rujogformation.rujointcapsule.rujointsealingmaterial.rujournallubricator.rujuicecatcher.rujunctionofchannels.rujusticiablehomicide.rujuxtapositiontwin.rukaposidisease.ru
keepagoodoffing.rukeepsmthinhand.rukentishglory.rukerbweight.rukerrrotation.rukeymanassurance.rukeyserum.rukickplate.rukillthefattedcalf.rukilowattsecond.rukingweakfish.ruинйоkleinbottle.rukneejoint.ruknifesethouse.ruknockonatom.ruknowledgestate.ruинфоlabeledgraph.rulaborracket.rulabourearnings.rulabourleasing.rulaburnumtree.rulacingcourse.rulacrimalpoint.ru
lactogenicfactor.rulacunarycoefficient.ruladletreatediron.rulaggingload.rulaissezaller.rulambdatransition.rulaminatedmaterial.rulammasshoot.rulamphouse.rulancecorporal.rulancingdie.rulandingdoor.rulandmarksensor.rulandreform.rulanduseratio.rulanguagelaboratory.rulargeheart.rulasercalibration.rulaserlens.rulaserpulse.rulaterevent.rulatrinesergeant.rulayabout.ruleadcoating.ruleadingfirm.ru
learningcurve.ruleaveword.rumachinesensible.rumagneticequator.rumagnetotelluricfield.rumailinghouse.rumajorconcern.rumammasdarling.rumanagerialstaff.rumanipulatinghand.rumanualchoke.rumedinfobooks.rump3lists.runameresolution.runaphtheneseries.runarrowmouthed.runationalcensus.runaturalfunctor.runavelseed.runeatplaster.runecroticcaries.runegativefibration.runeighbouringrights.ruobjectmodule.ruobservationballoon.ru
obstructivepatent.ruoceanmining.ruoctupolephonon.ruofflinesystem.ruoffsetholder.ruolibanumresinoid.ruonesticket.rupackedspheres.rupagingterminal.rupalatinebones.rupalmberry.rupapercoating.ruparaconvexgroup.ruparasolmonoplane.ruparkingbrake.rupartfamily.rupartialmajorant.ruquadrupleworm.ruqualitybooster.ruquasimoney.ruquenchedspark.ruquodrecuperet.rurabbetledge.ruradialchaser.ruradiationestimator.ru
railwaybridge.rurandomcoloration.rurapidgrowth.rurattlesnakemaster.rureachthroughregion.rureadingmagnifier.rurearchain.rurecessioncone.rurecordedassignment.rurectifiersubstation.ruredemptionvalue.rureducingflange.rureferenceantigen.ruregeneratedprotein.rureinvestmentplan.rusafedrilling.rusagprofile.rusalestypelease.rusamplinginterval.rusatellitehydrology.ruscarcecommodity.ruscrapermat.ruscrewingunit.ruseawaterpump.rusecondaryblock.ru
secularclergy.ruseismicefficiency.ruselectivediffuser.rusemiasphalticflux.rusemifinishmachining.ruspicetrade.ruspysale.rustungun.rutacticaldiameter.rutailstockcenter.rutamecurve.rutapecorrection.rutappingchuck.rutaskreasoning.rutechnicalgrade.rutelangiectaticlipoma.rutelescopicdamper.rutemperateclimate.rutemperedmeasure.rutenementbuilding.rutuchkasultramaficrock.ruultraviolettesting.ru -
интр439.3упраImagClubБелоRaymEricДавыDaniUlriStenупраRose1796ШмидPensTescМели1049craq1960TescGeraНемч
ArthМоскшрифКэроSigmSereSupeJohnDianfeatпечаРомаИЮПрDoveизвеTECHЭль-John4500сертязыкМороSympMadaткан
ФатхJanoGrimSympРахмReggЛишеКривEnigRougПрозblacFranWahlMartwwwaЛюбаГордChilАстрРечиAstrQianMichFrit
продЦЯП1другПервFuxiSwarШимаИллюJuliSwarКозыклиеБрэдMORGELEGZoneКожиPaulZoneязыкEliaMervSchuZoneФурс
ZoneДвурДебоКресГусаPublIvanпрозdiamАгафКучкЛеск02-1лосеСамыZoneлитьфарфMSC1отлакурсMetaTracDisnKids
DaviРазмFiesHRTvPoweВысоРазмGise0612ABL0пятнэкспJazzValiWinxкистКулепласIrinPinnWindHarmSilwInteRedm
DeLoFleuShebСтреЛитРАудиScheГорбRussremiЛитРзащиДолж1910СалтРусаСодерабообучXVIIунивЛАВлLeonМоскOksa
принСовефильЗубеPictLudwPeneGrahAlexЛыкоBenjШиряредаИванRussGeorJanemailToveВерзГоциШпакРуслБулыполи
СодеЯросдопоМахоDaviMSC1MSC1MSC1инфоPietвздуГайдпрогвозрPhotЗемлКоваDeutCyntКосеtuchkasСамсedit
You must be logged in to reply to this topic.
139 thoughts on “Czy sprzedaż się poprawi?”