W poniższym tekście stworzyliśmy bazę wiedzy, dotyczącą szeroko pojętej tematyki mieszkaniowej. Staraliśmy się skupić w jednym miejscu namiary na obiektywne dane, ciekawe artykuły, analizy i raporty. Może to być sporą pomocą dla osób, które od niedawna interesują się tą tematyką, ale pewnie i starzy „wyjadacze” znajdą tu dla siebie coś nowego.
Dane o cenach, raporty cykliczne, statystyki:
Informacje o cenach transakcyjnych oraz ofertowych, na rynku pierwotnym i wtórnym:
Mapa średnich cen transakcyjnych w Warszawie (autorstwa Urzędu Miasta Warszawa):
Raporty ZBP (Amron-Sarfin) – sporo ciekawych danych, zwłaszcza na temat kredytów i liczby oddawanych mieszkań. Wnioski takie sobie, ale statystyk sporo, więc pojawienie się każdego kolejnego raportu kwartalnego jest swego rodzaju wydarzeniem:
Raporty na temat rynku pierwotnego produkcji firmy Reas. Osobiście za nią specjalnie nie przepadamy, bo jak można lubić firmę, która na swojej stronie pisze tak:
„Prowadzony przez REAS monitoring pozwala na sprawne opracowanie raportów rynkowych dostosowanych do potrzeb i oczekiwań Klientów” (a klientami firmy, jak widać na stronie, są głównie deweloperzy ;) Niemniej jednak, pomijając wnioski, raporty zawierają sporo interesujących liczb:
Dane o kredytach (w tym mieszkaniowych) z Biura Informacji Kredytowej (fajne, jeśli ktoś nie chce czekać na dane ZBP):
BIK: aktualne dane o kredytach
Aktualne dane GUS, w których można znaleźć bardzo wiele ciekawych informacji, zwłaszcza w tematyce migracji oraz demografii:
GUS: wyniki spisu powszechnego
Inne ciekawe dane z GUS:
GUS: prognozy demograficzne dla powiatów do 2050 roku
GUS – cena m2 powierzchni mieszkania od 1998 roku
GUS: podstawowe dane o wynagrodzeniach i inflacji
GUS – aktualne dane o budownictwie mieszkaniowym
GUS – budownictwo mieszkaniowe 2013
GUS – budownictwo mieszkaniowe 2014
Raporty na temat rynku mieszkaniowego w Krakowie:
O demografii i studentach:
Nasze ulubione źródło przedruków i „analiz” wszelkich OpenFinance’ów, HomeBroker’ów i innych Emmerson’ów (czytamy akurat ten portal, bo pisze tam p. Krzysztof Kolany, którego twórczość bardzo pozytywnie wyróżnia się wśród mainstreamowych analityków):
Jeśli ktoś chciałby inne źródła (z reguły tego samego), to można śmiało poczytać:
http://forsal.pl/tagi/nieruchomosci
http://dom.money.pl/wiadomosci/
http://ekonomia.rp.pl/temat/705505.html
http://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci
Dane historyczne
Ceny mieszkań w Polsce przed bańką:
Mapka z cenami:
Stopy procentowe w Polsce:
Stopy procentowe w Szwajcarii:
Stopy procentowe w USA:
Stopy procentowe na świecie:
Artykuły na portalu „W domach z betonu”
Poniższa sekcja obejmuje artykuły, które powstały w naszym serwisie i których aktualność stara się być „ponadczasowa” ;) Będzie tego pewnie z 500 stron ;)
Wpisy wyrażające bunt przeciwko obecnemu systemowi ;)
O bankach i systemie rezerwy cząstkowej
Koszt wybudowania mieszkania na przykładzie wybranych inwestycji deweloperskich:
Jaki właściwie jest koszt wybudowania mieszkania?
Podstawowe informacje na temat kredytu mieszkaniowego – absolutne minimum wiedzy dla tych, którzy do takiego kredytu się przymierzają:
Co trzeba wiedzieć przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego
Mieszkanie dla Młodych, Fundusz mieszkań na wynajem i inne inicjatywy rządowe, wspierające banki i deweloperów pod płaszczykiem pomocy obywatelom:
Dlaczego niektórzy deweloperzy nie chcą MdM
Jak rząd (nie) pomaga mieszkaniówce
Co tam słychać w programach pomocowych dla deweloperów
Niespodziewanie słabe wyniki Mdm
Niewypał Funduszu mieszkań na wynajem
Kolejne inwestycje Funduszu mieszkań na wynajem
Bankowe propozycje pomocy frankowiczom, albo raczej sobie
Porównanie cen mieszkań w Polsce do innych krajów w Europie i na świecie:
Czy w Polsce mieszkania są drogie?
Czy Polaków stać na mieszkanie?
O stopach procentowych jako najważniejszym aspekcie rynku mieszkaniowego:
Kiedy wzrosną stopy procentowe
Czy warto kupić mieszkanie i kiedy ewentualnie to zrobić?
Kiedy nadejdzie dobry moment na kupno mieszkania?
Czy za rok kupimy mieszkanie (w Mdm)?
Kilka powodów, dla których warto by kupić mieszkanie
Coś o opłacalności (albo raczej nieopłacalności) kupna mieszkania na wynajem oraz ten sam temat z punktu widzenia osoby, która chciałaby mieszkanie wynająć od kogoś:
Czy opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?
Czy wynajmując mieszkanie napychamy kieszeń właścicielowi?
Luźne dywagacje na temat wynajmu mieszkań
O tym, ile mieszkań w Polsce kupuje się za gotówkę, a ile z udziałem kredytu:
Jak to jest z tymi zakupami za gotówkę?
Koncepcja odwróconej hipoteki – zasady i przewidywane skutki:
Trochę na temat mitu brakujących mieszkań w Polsce – okazuje się, że w Polsce mieszkań raczej nie brakuje, a wg danych GUS jest ich być może nawet zbyt dużo:
Ilu mieszkań brakuje w Polsce? Hmm… żadnego?
Zdolność kredytowa – dlaczego bardzo nie lubimy tego pojęcia i dlaczego teoretyczna zdolność kredytowa to tylko wabik na nieświadomych klientów:
Zdolność, zdolność… ach ta zdolność!
Najważniejsze (w naszej ocenie) powody, dla których mieszkania w dłuższej perspektywie będą tanieć oraz kilka powodów tego, że na razie nie doczekaliśmy spektakularnych obniżek i raczej nie doczekamy ich w najbliższej przyszłości:
11 powodów, dla których ceny mieszkań spadną… i kilka powodów, dla którego nie spadną tak szybko
Czy polski rynek mieszkaniowy zmierza w kierunku normalności?
Dlaczego w Polsce nie ma kolejnego bumu mieszkaniowego?
O kredytach we frankach:
Co dalej z kredytami we frankach?
Skutki decyzji SNB o uwolnieniu kursu franka cz.1.
Skutki decyzji SNB o uwolnieniu kursu franka cz. 2.
Skutki decyzji SNB o uwolnieniu kursu franka cz. 3.
O micie, jakoby „dobre” lokalizacje miały nigdy nie tanieć:
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
Bańka mieszkaniowa w Polsce jako klasyczny przykład tego, co przerabiano w innych krajach już wielokrotnie:
Najważniejsze kryteria decydujące o tym, kiedy i gdzie warto kupić mieszkanie:
Dlaczego czasem warto kupić mieszkanie?
Ożywienie w mieszkaniówce i wyniki firm deweloperskich z punktu widzenia ich wyceny giełdowej:
Giełda prawdę Ci powie? Nie powie, ale to nic
Trochę półżartem na różne tematy mieszkaniowe:
Najgłupsze teksty w historii polskiego rynku mieszkaniowego
Przykłady propagandy i przeinaczania faktów przez „analityków” na temat aktualnej sytuacji i trendów na rynku nieruchomości:
Jak to jest z tym ożywieniem w mieszkaniówce?
Jeszcze trochę o polskim ożywieniu
Ciekawe, ile płacą za robenie z siebie p…?
O deweloperach:
Rekordowa sprzedaż (niektórych) deweloperów
O sytuacji na rynku wtórnym, który wciąż tkwi w czasach największej bańki:
Demografia jako najistotniejszy czynnik decydujący o rynku mieszkaniowym w długiej perspektywie (ze szczególnym uwzględnieniem Warszawy):
Czy słoiki zaleją Warszawę? ;)
Inflacja i jej (czasem zaskakujący) wpływ na ceny mieszkań:
Czy kupno mieszkania chroni przed inflacją?
Nieudolne i o kilka lat spóźnione próby okiełznania rynku mieszkaniowego przez instytucje nadzorcze (KNF):
Po co jest rekomendacja S i dlaczego powstała o wiele za późno
Listy od czytelników i porady:
Alternatywne spojrzenie na polski rynek mieszkaniowy cz. 1.
Alternatywne spojrzenie na polski rynek mieszkaniowy cz. 2.
Co zrobić z kredytem we frankach?
Czy warto pozbyć się kredytu w Rns?
Podsumowania, prognozy na niezbyt odległą przyszłość:
W poszukiwaniu kryształowej kuli
Raporty z rynku mieszkaniowego – 2013
Rzut oka na tematykę mieszkaniowo-kredytową z zupełnie innego, kobiecego punktu widzenia:
Porady, opinie:
Opinie na temat deweloperów:
http://www.zanimzamieszkasz.pl/
Trochę śmieszna, ale wcale niegłupia instrukcja dla początkujących:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Krotka-instrukcja-analityka-rynku-nieruchomosci-2780675.html
KNF na temat doradców finansowych – szczególnie polecane tym, którzy mają zamiar skorzystać z ich usług:
O budowaniu wolności finansowej, w oparciu o mieszkania (można się pośmiać):
Artykuły z gatunku tych „nieśmiertelnych”
Te pozytywne:
http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/miliony-mlodych-nabitych-we-franka,1870208
http://www.bankier.pl/wiadomosc/11-powodow-dla-ktorych-ceny-mieszkan-w-Polsce-spadna-1842264.html
I te w duchu twórczości Bartka T.: