Baza wiedzy

W poniższym tekście stworzyliśmy bazę wiedzy, dotyczącą szeroko pojętej tematyki mieszkaniowej. Staraliśmy się  skupić w jednym miejscu namiary na obiektywne dane, ciekawe artykuły, analizy i raporty. Może to być sporą pomocą dla osób, które od niedawna interesują się tą tematyką, ale pewnie i starzy „wyjadacze” znajdą tu dla siebie coś nowego.

 

Dane o cenach, raporty cykliczne, statystyki:

Informacje o cenach transakcyjnych oraz ofertowych, na rynku pierwotnym i wtórnym:

NBP: ceny mieszkań

Mapa średnich cen transakcyjnych w Warszawie (autorstwa Urzędu Miasta Warszawa):

Warszawa – mapa cen

Raporty ZBP (Amron-Sarfin) – sporo ciekawych danych, zwłaszcza na temat kredytów i liczby oddawanych mieszkań. Wnioski takie sobie, ale statystyk sporo, więc pojawienie się każdego kolejnego raportu kwartalnego jest swego rodzaju wydarzeniem:

Raporty ZBP/Amron-Sarfin

Raporty na temat rynku pierwotnego produkcji firmy Reas. Osobiście za nią specjalnie nie przepadamy, bo jak można lubić firmę, która na swojej stronie pisze tak:

„Prowadzony przez REAS monitoring pozwala na sprawne opracowanie raportów rynkowych dostosowanych do potrzeb i oczekiwań Klientów” (a klientami firmy, jak widać na stronie, są głównie deweloperzy ;) Niemniej jednak, pomijając wnioski, raporty zawierają sporo interesujących liczb:

Reas: badania rynku

Dane o kredytach (w tym mieszkaniowych) z Biura Informacji Kredytowej (fajne, jeśli ktoś nie chce czekać na dane ZBP):

BIK: aktualne dane o kredytach

Aktualne dane GUS, w których można znaleźć bardzo wiele ciekawych informacji, zwłaszcza w tematyce migracji oraz demografii:

GUS: wyniki spisu powszechnego

Inne ciekawe dane z GUS:

GUS: piramida ludności

GUS: prognozy demograficzne dla powiatów do 2050 roku

GUS – cena m2 powierzchni mieszkania od 1998 roku

GUS: podstawowe dane o wynagrodzeniach i inflacji

GUS – aktualne dane o budownictwie mieszkaniowym

GUS – budownictwo mieszkaniowe 2013

GUS – budownictwo mieszkaniowe 2014

Raporty na temat rynku mieszkaniowego w Krakowie:

Kraków: raporty mieszkaniowe

O demografii i studentach:

Demograficzne tsunami

Nasze ulubione źródło przedruków i „analiz” wszelkich OpenFinance’ów, HomeBroker’ów i innych Emmerson’ów (czytamy akurat ten portal, bo pisze tam p. Krzysztof Kolany, którego twórczość bardzo pozytywnie wyróżnia się wśród mainstreamowych analityków):

Bankier.pl: Nieruchomości

Jeśli ktoś chciałby inne źródła (z reguły tego samego), to można śmiało poczytać:

http://forsal.pl/tagi/nieruchomosci

http://dom.money.pl/wiadomosci/

http://ekonomia.rp.pl/temat/705505.html

http://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci

 

Dane historyczne

Ceny mieszkań w Polsce przed bańką:

ceny historyczne

Mapka z cenami:
Stopy procentowe w Polsce:

stopy nbp

 

 

wibor od 2002

 

Stopy procentowe w Szwajcarii:

libor 3m długi

Stopy procentowe w USA:

stopy FED

Stopy procentowe na świecie:

stopy na świecie

 

Artykuły na portalu „W domach z betonu”

Poniższa sekcja obejmuje artykuły, które powstały w naszym serwisie i których aktualność stara się być „ponadczasowa” ;) Będzie tego pewnie z 500 stron ;)

Wpisy wyrażające bunt przeciwko obecnemu systemowi ;)

Dlaczego?

Gdybym był politykiem

O bankach i systemie rezerwy cząstkowej

Koszt wybudowania mieszkania na przykładzie wybranych inwestycji deweloperskich:

Jaki właściwie jest koszt wybudowania mieszkania?

Podstawowe informacje na temat kredytu mieszkaniowego – absolutne minimum wiedzy dla tych, którzy do takiego kredytu się przymierzają:

Vademecuum kredytobiorcy

Co trzeba wiedzieć przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego

Mieszkanie dla Młodych, Fundusz mieszkań na wynajem i inne inicjatywy rządowe, wspierające banki i deweloperów pod płaszczykiem pomocy obywatelom:

Dlaczego niektórzy deweloperzy nie chcą MdM

Jak rząd (nie) pomaga mieszkaniówce 

Co tam słychać w programach pomocowych dla deweloperów

Niespodziewanie słabe wyniki Mdm

Niewypał Funduszu mieszkań na wynajem

Kolejne inwestycje Funduszu mieszkań na wynajem

Bankowe propozycje pomocy frankowiczom, albo raczej sobie

Porównanie cen mieszkań w Polsce do innych krajów w Europie i na świecie:

Czy w Polsce mieszkania są drogie?

Czy Polaków stać na mieszkanie?

O stopach procentowych jako najważniejszym aspekcie rynku mieszkaniowego:

Kiedy wzrosną stopy procentowe

Czy warto kupić mieszkanie i kiedy ewentualnie to zrobić?

Kiedy nadejdzie dobry moment na kupno mieszkania?

Czy za rok kupimy mieszkanie (w Mdm)?

Kilka powodów, dla których warto by kupić mieszkanie

Kupić, czy nie kupić?

Coś o opłacalności (albo raczej nieopłacalności) kupna mieszkania na wynajem oraz ten sam temat z punktu widzenia osoby, która chciałaby mieszkanie wynająć od kogoś:

Czy opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?

Czy wynajmując mieszkanie napychamy kieszeń właścicielowi?

Luźne dywagacje na temat wynajmu mieszkań

O tym, ile mieszkań w Polsce kupuje się za gotówkę, a ile z udziałem kredytu:

Jak to jest z tymi zakupami za gotówkę?

Koncepcja odwróconej hipoteki – zasady i przewidywane skutki:

Odwrócona hipoteka

Trochę na temat mitu brakujących mieszkań w Polsce – okazuje się, że w Polsce mieszkań raczej nie brakuje, a wg danych GUS jest ich być może nawet zbyt dużo:

Ilu mieszkań brakuje w Polsce? Hmm… żadnego?

Zdolność kredytowa – dlaczego bardzo nie lubimy tego pojęcia i dlaczego teoretyczna zdolność kredytowa to tylko wabik na nieświadomych klientów:

Zdolność, zdolność… ach ta zdolność!

Najważniejsze (w naszej ocenie) powody, dla których mieszkania w dłuższej perspektywie będą tanieć oraz kilka powodów tego, że na razie nie doczekaliśmy spektakularnych obniżek i raczej nie doczekamy ich w najbliższej przyszłości:

11 powodów, dla których ceny mieszkań spadną… i kilka powodów, dla którego nie spadną tak szybko

Czy polski rynek mieszkaniowy zmierza w kierunku normalności?

Dlaczego w Polsce nie ma kolejnego bumu mieszkaniowego?

O kredytach we frankach:

Co dalej z kredytami we frankach?

Skutki decyzji SNB o uwolnieniu kursu franka cz.1.

Skutki decyzji SNB o uwolnieniu kursu franka cz. 2.

Skutki decyzji SNB o uwolnieniu kursu franka cz. 3.

O micie, jakoby „dobre” lokalizacje miały nigdy nie tanieć:

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Bańka mieszkaniowa w Polsce jako klasyczny przykład tego, co przerabiano w innych krajach już wielokrotnie:

What goes up, must go down

Najważniejsze kryteria decydujące o tym, kiedy i gdzie warto kupić mieszkanie:

Kiedy kupię mieszkanie?

Dlaczego czasem warto kupić mieszkanie?

Ożywienie w mieszkaniówce i wyniki firm deweloperskich z punktu widzenia ich wyceny giełdowej:

Giełda prawdę Ci powie? Nie powie, ale to nic

Trochę półżartem na różne tematy mieszkaniowe:

Słownik języka mieszkaniowego

Myliłem się

Najgłupsze teksty w historii polskiego rynku mieszkaniowego

Przykłady propagandy i przeinaczania faktów przez „analityków” na temat aktualnej sytuacji i trendów na rynku nieruchomości:

Czy ceny w Polsce rosną?

Jak to jest z tym ożywieniem w mieszkaniówce?

Jeszcze trochę o polskim ożywieniu

Ceny, które muszą rosnąć ;)

Ciekawe, ile płacą za robenie z siebie p…?

O deweloperach:

Rekordowa sprzedaż (niektórych) deweloperów

O sytuacji na rynku wtórnym, który wciąż tkwi w czasach największej bańki:

Rynku wtórny, obudź się!

Demografia jako najistotniejszy czynnik decydujący o rynku mieszkaniowym w długiej perspektywie (ze szczególnym uwzględnieniem Warszawy):

Czy słoiki zaleją Warszawę? ;)

Inflacja i jej (czasem zaskakujący) wpływ na ceny mieszkań:

Czy kupno mieszkania chroni przed inflacją?

Nieudolne i o kilka lat spóźnione próby okiełznania rynku mieszkaniowego przez instytucje nadzorcze (KNF):

Po co jest rekomendacja S i dlaczego powstała o wiele za późno

Listy od czytelników i porady:

Alternatywne spojrzenie na polski rynek mieszkaniowy cz. 1.

Alternatywne spojrzenie na polski rynek mieszkaniowy cz. 2.

Co zrobić z kredytem we frankach?

Czy warto pozbyć się kredytu w Rns?

Podsumowania, prognozy na niezbyt odległą przyszłość:

Podsumowanie roku 2013

W poszukiwaniu kryształowej kuli

Podsumowanie 4 kwartału 2013

Podsumowanie 1 kwartału 2014

O kredytach frankowych

Raporty z rynku mieszkaniowego – 2013

Rzut oka na tematykę mieszkaniowo-kredytową z zupełnie innego, kobiecego punktu widzenia:

Kobiecy głos :)

 

Porady, opinie:

Opinie na temat deweloperów:

http://www.zanimzamieszkasz.pl/

Trochę śmieszna, ale wcale niegłupia instrukcja dla początkujących:

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Krotka-instrukcja-analityka-rynku-nieruchomosci-2780675.html

KNF na temat doradców finansowych – szczególnie polecane tym, którzy mają zamiar skorzystać z ich usług:

KNF: O doradcach finansowych

O budowaniu wolności finansowej, w oparciu o mieszkania (można się pośmiać):

http://fridomia.pl/

 

 Artykuły z gatunku tych „nieśmiertelnych” 

Te pozytywne:

http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/polska-norma-czyli-mieszkaniowy-dobrobyt-na-wstecznym,1408305,4206,2

http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/miliony-mlodych-nabitych-we-franka,1870208

http://www.bankier.pl/wiadomosc/11-powodow-dla-ktorych-ceny-mieszkan-w-Polsce-spadna-1842264.html

I te w duchu twórczości Bartka T.:

http://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/wiadomosci/raporty-i-analizy/298664,W-Polsce-nadal-brakuje-mieszkan.html

Podziel się z innymi
  •  
  •  
  •  
  •  

Dodaj komentarz